Cetak Laporan Komersial - DIJUAL PROPERTI PREMIUM! HOTEL BINTANG 4 JAKARTA PUSAT #sch


Solusi Transformasi Aset 🏨 Hospitality & Accommodation DIJUAL PROPERTI PREMIUM! HOTEL BINTANG 4 JAKARTA PUSAT #sch ASET STRATEGIS HOTEL BINTANG 4 DI JAKARTA PUSAT BERFASILITAS LENGKAP DENGAN POTENSI PASSIVE INCOME TINGGI SPESIFIKASI ASET SKALA BESAR & PREMIUM Kapasitas Besar: Memiliki total 330 kamar yang tersebar di gedung vertikal 39 lantai LOKASI EMAS DI PUSAT BISNIS JAKARTA Kawasan Strategis: Berlokasi di Jl. Pintu Air V, Pasar Baru, Jakarta Pusat. Sangat dekat dengan pusat aktivitas ekonomi, kawasan bersejarah Pasar Baru, serta ikon nasional seperti Masjid Istiqlal dan Katedral Jakarta. FASILITAS BINTANG 4 TERINTEGRASI (DAYA TARIK PASAR) Fasilitas Komplet: Dilengkapi dengan kolam renang outdoor (konsep hidden gem di tengah kota), Bodhi Wellness & Spa, sauna, serta pusat kebugaran REKAM JEJAK OPERASIONAL & POTENSI ROI TINGGI Manajemen Mandiri: Saat ini hotel telah sepenuhnya bertransisi menjadi operasional independen yang efisien di bawah Management Hotel bertaraf International Jakarta Pusat LUAS TANAH 6.000 m² ZONASI KOMERSIAL AKSES TOL 30 Menit POTENSI ROI 19% - 43% Proyeksi Nilai Aset Current Price (Saat Ini) Rp 700 Miliar Setelah Pengembangan Rp 1,0 Triliun - 1,2 Triliun Potensi Peningkatan Nilai 45 - 75% Potensi Transformasi Aset Berbagai peluang pengembangan dengan nilai keuntungan optimal. 01 Distribution Center Gudang modern untuk logistik dan distribusi skala besar. 02 Kawasan Komersial Ruko, retail, dan area komersial dengan potensi sewa tinggi. 03 SPBU & Rest Area Lokasi ideal untuk SPBU, minimarket, dan fasilitas pendukung. LEGALITAS AMAN Sertifikat SHM, clean & clear DUKUNGAN LENGKAP Dari analisis hingga operasional PERIZINAN DIBANTU IMB, izin usaha, & dokumen lain KONSULTASI GRATIS Survey lokasi & analisis potensi aset Deskripsi & Analisis Aset Peluang Investasi Properti Komersial Bintang 4 Asset properti komersial premium berskala besar yang terletak di Jl. Pintu Air , Sawah Besar, Jakarta Pusat. Berdiri di atas Luas Tanah 6.800 m² dengan Luas Bangunan Hotel mencapai 66.000 m², hotel bintang 4 modern setinggi 27 lantai ini menawarkan total 328 kamar siap huni (Deluxe Room - 232/@26 mtr2, Excecutif Room - 24/@32 mtr2, Club Room - 48/@41 mtr2, Suite Room - 24/@52 mtr2). Dilengkapi gedung parkir khusus terintegrasi dan ballroom seluas 5.285 m² berstatus sertifikat SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan), properti ini menyajikan infrastruktur bisnis perhotelan yang sangat matang. 1. Spesifikasi Bangunan dan Fasilitas Premium Yuan Garden Hotel Sebagai daya pikat utama pasar MICE (Meetings, Incentives, Conferences, and Exhibitions) di pusat ibu kota, hotel ini dipersenjatai dengan fasilitas penunjang yang komprehensif: Fasilitas Bisnis: 15 ruang rapat (meeting rooms) fleksibel serta sebuah ballroom megah bernilai komersial tinggi. Kenyamanan Tamu: Kolam renang outdoor dengan panorama lanskap Jakarta, fasilitas kebugaran (gym & sauna), layanan spa (Bodhi Wellness), Bodhi Restaurant, Kay’s Cafe, serta area bermain anak. Aksesibilitas Sempurna: Berada di ring-1 bisnis Jakarta, hanya berjarak 650 meter dari Katedral Jakarta dan 790 meter dari Masjid Istiqlal, serta sangat dekat dari Stasiun Juanda. Akses ini memastikan tingkat hunian (occupancy rate) selalu konsisten dari pelancong bisnis domestik, instansi pemerintahan, maupun wisatawan asing. 2. Analisis Kelayakan Bisnis dan Proyeksi ROI Dengan nilai penawaran pasar sebesar Rp700 Miliar, properti komersial ini menawarkan tingkat pengembalian modal (Capitalization Rate / ROI) yang sangat sehat di angka 7,37% hingga 8,85% per tahun dengan proyeksi balik modal dalam kurun waktu 11-13 tahun. Kekuatan operasional mandiri hotel ini didukung oleh reputasi digital yang kuat (rating 8.5/10 dari lebih dari 4.000 ulasan riil), memberikan kepastian aliran kas operasional bersih (Net Operating Income) yang stabil sekaligus pertumbuhan nilai modal (Capital Gain) aset tanah di area premium Jakarta Pusat Agen Pemasaran Dwi Prasetyo Marketing Executive 6281311924660 dpprasetyo69@gmail.com

Solusi Transformasi Aset

🏨 Hospitality & Accommodation

DIJUAL PROPERTI PREMIUM! HOTEL BINTANG 4 JAKARTA PUSAT #sch

ASET STRATEGIS HOTEL BINTANG 4 DI JAKARTA PUSAT BERFASILITAS LENGKAP DENGAN POTENSI PASSIVE INCOME TINGGI

SPESIFIKASI ASET SKALA BESAR & PREMIUM

Kapasitas Besar: Memiliki total 330 kamar yang tersebar di gedung vertikal 39 lantai

LOKASI EMAS DI PUSAT BISNIS JAKARTA

Kawasan Strategis: Berlokasi di Jl. Pintu Air V, Pasar Baru, Jakarta Pusat. Sangat dekat dengan pusat aktivitas ekonomi, kawasan bersejarah Pasar Baru, serta ikon nasional seperti Masjid Istiqlal dan Katedral Jakarta.

FASILITAS BINTANG 4 TERINTEGRASI (DAYA TARIK PASAR)

Fasilitas Komplet: Dilengkapi dengan kolam renang outdoor (konsep hidden gem di tengah kota), Bodhi Wellness & Spa, sauna, serta pusat kebugaran

REKAM JEJAK OPERASIONAL & POTENSI ROI TINGGI

Manajemen Mandiri: Saat ini hotel telah sepenuhnya bertransisi menjadi operasional independen yang efisien di bawah Management Hotel bertaraf International

Jakarta Pusat

LUAS TANAH

6.000 m²

ZONASI

KOMERSIAL

AKSES TOL

30 Menit

POTENSI ROI

19% - 43%

Proyeksi Nilai Aset

Current Price (Saat Ini)

Rp 700 Miliar

Setelah Pengembangan

Rp 1,0 Triliun - 1,2 Triliun

Potensi Peningkatan Nilai 45 - 75%

Potensi Transformasi Aset

Berbagai peluang pengembangan dengan nilai keuntungan optimal.

Distribution Center

Gudang modern untuk logistik dan distribusi skala besar.

Kawasan Komersial

Ruko, retail, dan area komersial dengan potensi sewa tinggi.

SPBU & Rest Area

Lokasi ideal untuk SPBU, minimarket, dan fasilitas pendukung.

Deskripsi & Analisis Aset

Peluang Investasi Properti Komersial Bintang 4

Asset properti komersial premium berskala besar yang terletak di Jl. Pintu Air , Sawah Besar, Jakarta Pusat. Berdiri di atas Luas Tanah 6.800 m² dengan Luas Bangunan Hotel mencapai 66.000 m², hotel bintang 4 modern setinggi 27 lantai ini menawarkan total 328 kamar siap huni (Deluxe Room - 232/@26 mtr2, Excecutif Room - 24/@32 mtr2, Club Room - 48/@41 mtr2, Suite Room - 24/@52 mtr2). Dilengkapi gedung parkir khusus terintegrasi dan ballroom seluas 5.285 m² berstatus sertifikat SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan), properti ini menyajikan infrastruktur bisnis perhotelan yang sangat matang.

1. Spesifikasi Bangunan dan Fasilitas Premium Yuan Garden Hotel

Sebagai daya pikat utama pasar MICE (Meetings, Incentives, Conferences, and Exhibitions) di pusat ibu kota, hotel ini dipersenjatai dengan fasilitas penunjang yang komprehensif:

Fasilitas Bisnis: 15 ruang rapat (meeting rooms) fleksibel serta sebuah ballroom megah bernilai komersial tinggi.
Kenyamanan Tamu: Kolam renang outdoor dengan panorama lanskap Jakarta, fasilitas kebugaran (gym & sauna), layanan spa (Bodhi Wellness), Bodhi Restaurant, Kay’s Cafe, serta area bermain anak.
Aksesibilitas Sempurna: Berada di ring-1 bisnis Jakarta, hanya berjarak 650 meter dari Katedral Jakarta dan 790 meter dari Masjid Istiqlal, serta sangat dekat dari Stasiun Juanda. Akses ini memastikan tingkat hunian (occupancy rate) selalu konsisten dari pelancong bisnis domestik, instansi pemerintahan, maupun wisatawan asing.

2. Analisis Kelayakan Bisnis dan Proyeksi ROI

Dengan nilai penawaran pasar sebesar Rp700 Miliar, properti komersial ini menawarkan tingkat pengembalian modal (Capitalization Rate / ROI) yang sangat sehat di angka 7,37% hingga 8,85% per tahun dengan proyeksi balik modal dalam kurun waktu 11-13 tahun. Kekuatan operasional mandiri hotel ini didukung oleh reputasi digital yang kuat (rating 8.5/10 dari lebih dari 4.000 ulasan riil), memberikan kepastian aliran kas operasional bersih (Net Operating Income) yang stabil sekaligus pertumbuhan nilai modal (Capital Gain) aset tanah di area premium Jakarta Pusat

Agen Pemasaran

Dwi Prasetyo

Marketing Executive

6281311924660

dpprasetyo69@gmail.com